議題解讀：關(guān)于《濟(jì)南市保障性租賃住房籌集和運(yùn)營(yíng)管理辦法》起草情況的匯報(bào)
一、議題背景
為貫徹落實(shí)國(guó)家住房保障政策精神，規(guī)范保障性租賃住房籌集和運(yùn)營(yíng)管理工作，助力新市民、青年人解決住房問(wèn)題，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《濟(jì)南市保障性租賃住房籌集和運(yùn)營(yíng)管理辦法》，向相關(guān)職能部門及面向社會(huì)征求了意見(jiàn)，完成了合法性審查、公平競(jìng)爭(zhēng)審查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、為基層減負(fù)一致性評(píng)估及宏觀政策一致性評(píng)估，結(jié)合有關(guān)意見(jiàn)修改完善后，按程序提請(qǐng)市政府常務(wù)會(huì)議審議。
二、議題依據(jù)
1.《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)﹝2021﹞22號(hào)）；
2.《山東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（魯政辦發(fā)〔2021〕17號(hào)）。
三、議題主要內(nèi)容
《辦法》分為總則、建設(shè)籌集、支持政策、房源供應(yīng)管理、房源租賃管理、監(jiān)督管理、附則7個(gè)章節(jié)。
（一）總則。明確《辦法》制定的目的、依據(jù)、適用范圍及職能分工。
（二）建設(shè)籌集。發(fā)揮政策支持作用，堅(jiān)持“誰(shuí)投資誰(shuí)所有”的原則，引導(dǎo)各類社會(huì)主體多渠道籌集房源；明確保障性租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格安全管理要求，加強(qiáng)項(xiàng)目安全監(jiān)管；優(yōu)化審批程序，開(kāi)展項(xiàng)目聯(lián)合審查認(rèn)定工作。
（三）支持政策。按照國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，落實(shí)土地及規(guī)劃支持政策，積極爭(zhēng)取中央和省級(jí)補(bǔ)助資金，落實(shí)稅費(fèi)減免政策，明確保障性租賃住房承租人可按規(guī)定享受基本公共服務(wù)。
（四）房源供應(yīng)管理。保障性租賃住房分為定向出租和面向社會(huì)出租兩種類型。分別對(duì)兩類項(xiàng)目的招租條件、租金管理、產(chǎn)權(quán)管理等提出相關(guān)要求。
（五）房源租賃管理。主要對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)范圍、招租方案等規(guī)定進(jìn)行了明確。
（六）監(jiān)督管理。明確保障性租賃住房不可上市銷售、違規(guī)經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠等要求，各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查。
（七）附則。平陰縣、商河縣可參照?qǐng)?zhí)行。
四、會(huì)議研究決策的事項(xiàng)
會(huì)議原則同意《管理辦法》，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)按照會(huì)議要求修改完善后，按程序印發(fā)實(shí)施。
點(diǎn)擊進(jìn)入：
于海田主持召開(kāi)市政府常務(wù)會(huì)議 研究保障性租賃住房籌集和運(yùn)營(yíng)管理等事項(xiàng)