主要負(fù)責(zé)人解讀：濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)亓偉解讀《濟(jì)南市公共租賃住房配租和使用管理辦法》
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來源：濟(jì)南市人民政府辦公廳
時(shí)間：2025-07-24
近期，濟(jì)南市政府辦公廳正式印發(fā)了《濟(jì)南市公共租賃住房配租和使用管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）。為了讓市民更清晰地了解這項(xiàng)重要政策，今日采訪了濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)亓偉。作為主持黨組、行政全面工作的領(lǐng)導(dǎo)，亓局長(zhǎng)對(duì)《辦法》的出臺(tái)背景、核心內(nèi)容以及對(duì)民生保障的意義進(jìn)行了深度解讀。
問：尊敬的亓局長(zhǎng)，非常榮幸今天能有機(jī)會(huì)就《濟(jì)南市公共租賃住房配租和使用管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）采訪您。請(qǐng)您首先介紹一下，《辦法》是如何在起草過程中，充分回應(yīng)民生需求并兼顧發(fā)展趨勢(shì)的？
亓偉：謝謝您的提問。《辦法》的出臺(tái)，是落實(shí)國(guó)家關(guān)于公共租賃住房決策部署和省、市有關(guān)工作要求的具體體現(xiàn)。在起草過程中，我們非常重視科學(xué)性和前瞻性。
首先，我們進(jìn)行了深入的論證研究。在充分借鑒國(guó)內(nèi)其他城市成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，我們組織了包括專家學(xué)者、律師以及相關(guān)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)在內(nèi)的專題座談會(huì)，就政策的科學(xué)性、可行性進(jìn)行了充分的討論與研究。
其次，我們廣泛征求意見。我們不僅書面征求了相關(guān)職能部門及區(qū)政府的意見，更重要的是，我們通過濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站向社會(huì)各界公開征集意見，積極吸納了各方面的反饋，對(duì)文件進(jìn)行了修改完善。
第三，我們嚴(yán)格了審核審查流程。在政策出臺(tái)前，我們開展了公平競(jìng)爭(zhēng)審查和合法性審核，并根據(jù)合法性審核的意見，對(duì)文件進(jìn)行了進(jìn)一步的細(xì)化和優(yōu)化。
最后，經(jīng)過市政府常務(wù)會(huì)議的審議制發(fā)，最終以市政府辦公廳名義印發(fā)。這一系列嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦颍_保了《辦法》能夠更符合濟(jì)南市民的實(shí)際需求，也與城市發(fā)展的趨勢(shì)相適應(yīng)。
問：聽您這么一說，《辦法》的制定確實(shí)是細(xì)致且周全的。那么，《辦法》在提升公共租賃住房管理效能和服務(wù)品質(zhì)方面，有哪些關(guān)鍵舉措值得我們關(guān)注？
亓偉：在管理效能和服務(wù)品質(zhì)方面，《辦法》著重從以下幾個(gè)方面進(jìn)行了提升，旨在為保障家庭提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)：
一是明確了配租范圍。我們明確了符合條件的住房困難家庭是公租房的優(yōu)先保障對(duì)象，并且會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)具體標(biāo)準(zhǔn)條件進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，確保公平性。
二是強(qiáng)化了入住后的動(dòng)態(tài)管理。我們明確了入住后的資格復(fù)審和動(dòng)態(tài)核查機(jī)制，這有助于我們及時(shí)掌握承租家庭的實(shí)際情況，確保資源用在最需要的人手中。
三是規(guī)范了各方職責(zé)。我們對(duì)維修管理、物業(yè)管理以及社區(qū)管理等方面的職責(zé)劃分和工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確，這有助于提升整體的管理服務(wù)水平，讓居民居住得更舒心。
四是健全了資金與監(jiān)督機(jī)制。我們對(duì)資金管理和監(jiān)督管理的內(nèi)容進(jìn)行了明確規(guī)定，目的是確保每一筆資金都使用得嚴(yán)格高效，同時(shí)保障資源的公平公正分配。
問：聽您介紹，我們感覺《辦法》在細(xì)節(jié)之處都體現(xiàn)了對(duì)困難家庭的關(guān)懷。尤其是在租金和物業(yè)費(fèi)方面，針對(duì)住房困難家庭，《辦法》提供了哪些實(shí)質(zhì)性的減免紅利？
亓偉：這一點(diǎn)您說得非常對(duì)，緩解住房困難家庭的壓力是我們出臺(tái)《辦法》的重要考量之一。因此，我們?cè)谧饨鸷臀飿I(yè)費(fèi)方面，確實(shí)為符合條件的公租房承租家庭提供了實(shí)質(zhì)性的減免優(yōu)惠。
在租金方面，我們規(guī)定承租家庭的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不會(huì)超過同地段、同標(biāo)準(zhǔn)的住房平均租金的70%。這本身就是一個(gè)重要的優(yōu)惠。在此基礎(chǔ)上，對(duì)于低保、特困家庭以及符合城鎮(zhèn)低收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的家庭，我們將根據(jù)他們的收入層次，進(jìn)一步享受相應(yīng)的租金優(yōu)惠。
而在物業(yè)費(fèi)方面，我們更是提供了更為顯著的減免。對(duì)于低保和特困家庭，物業(yè)費(fèi)將實(shí)現(xiàn)全額免除。對(duì)于其他符合城鎮(zhèn)低收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的家庭，同樣會(huì)根據(jù)其收入層次，享受相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策。
我們希望通過這些切實(shí)的減免措施，能夠切實(shí)減輕住房困難家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，讓他們能夠安心居住，更好地融入城市發(fā)展。
解讀機(jī)構(gòu)及咨詢方式
解讀機(jī)構(gòu)：濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
咨詢電話： 0531-82077613
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